全面解析BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式

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政府市政建设中引进社会资本的模式比较金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业d&`dUR

项目

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新建

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已建

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轨道交通金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业H1|/f"KY t

公共私营合作制

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股权融资或股权融资+委托运营金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业y,j(Ju? r'_j/E9hx

融资租赁、资产证券化、股权转让

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城市道路

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建设移交(BT)

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综合交通枢纽金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业(T%VV}"n5O Ef!B @F

交通枢纽和经营性开发项目一体化捆绑建设

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污水处理金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业W4|(]TRN1W3bs

建设经营移交(BOT)模式

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委托运营或移交经营移交(TOT)金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业&J A*k'Z \d7]

委托运营或移交经营移交(TOT)金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业9J"RBh"QX

固废处置

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公共私营合作制(PPP)、股权合作等金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业9^\|m\0aA.g uy%{

移交经营移交(TOT)模式

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移交经营移交(TOT)模式金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业]nf/^`R5i9T*A

镇域供热金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业3e7tTc[j#y

建设经营移交(BOT)金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业 ` }/z C ZQ

什么叫BOTBTTOTTBTPPP投融资模式

1BOTBulid-Operate-Transfer)即建造-运营-移交方式

这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资,或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下,首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权,随后组成项目公司并负责进行项目的融资,组织项目的建设,管理项目的运营,在特许期内通过对项目的开发运营以及当地ZF给予的其他优惠来回收资金以还贷,并取得合理的利润。特许期结束后,应将项目无偿地移交给ZF。在BOT模式下,投资者一般要求ZF保证其最低收益率,一旦在特许期内无法达到该标准,ZF应给予特别补偿。

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2BTBuild Transfer)即建设-移交

是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式,系指根据项目发起人通过与投资者签订合同,由投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业'J g7SY3\sx1I*u

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3TOTTransfer-Operate-Transfer)即转让-经营-转让模式

是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式,在这种模式下,首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权,然后,购买者对项目进行开发和建设,在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报,特许期结束后,将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。金融315网(jinrong315.com)-专注于中国金融消费者权益保护事业:z!P#q!Qp Z;]3@

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4TBT模式

TBT就是将TOTBOT融资方式组合起来,以BOT为主的一种融资模式。在TBT模式中,TOT的实施是辅助性的,采用它主要是为了促成BOT.TBT的实施过程如下:ZF通过招标将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人;投资人负责组建项目公司去建设和经营待建项目;项目建成开始经营后,ZFBOT项目公司获得与项目经营权等值的收益;按照TOTBOT协议,投资人相继将项目经营权归还给ZF。实质上,是ZF将一个已建项目和一个待建项目打包处理,获得一个逐年增加的协议收入(来自待建项目),最终收回待建项目的所有权益。

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5PPP Public-Private-Partnerships)模式

一般而言,PPP融资模式主要应用于基础设施等公共项目。首先,ZF针对具体项目特许新建一家项目公司,并对其提供扶持措施,然后,项目公司负责进行项目的融资和建设,融资来源包括项目资本金和贷款;项目建成后,由ZF特许企业进行项目的开发和运营,而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外,还可获得通过ZF扶持所转化的效益。项目管理者

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来源: 中国资本联盟   发布者:中国资本联盟
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TAG: 投融资
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